八尾市陽光園　秀和八尾陽光園レジデンス　Ⅰ｜八尾市・東大阪市エリアで中古住宅をお探しなら、八尾・東大阪不動産ナビにお任せください。

住所：八尾市陽光園1丁目9-15

構造：鉄筋コンクリート造7階建て

専有面積：壁芯69.00㎡

築年数：1974年3月(昭和49年)

※月々の支払い例条件

全額（1440万円）借り入れ・35年返済・変動金利・金利0.6％の場合

『間取り変更で広いLDKをつくり、

明るいお部屋になりました』

物件代金は800万円です。

物件購入のタイミングで築47年経っており、室内の設備は古く、内装の壁紙やフローリングもかなり汚れている状態でした。

今回のリノベーション内容としては

・水まわり設備の取替

　（システムキッチン・システムバス・洗面台・トイレ・給湯器）

・内装

　（フローリング張替・建具取替・壁紙張替・畳新調）

・間取り変更

大がかりなリフォームでした。

リフォーム代金は640万円です。

設備商品

キッチン：LIXIL　シエラ

浴　　室：LIXIL　リノビオ

洗　　面：LIXIL　ピアラ

トイレ　：LIXIL　アメージュZ

内装は「シンプルにしたい」というご要望で、白を基調とした明るい空間になりました。

白を基調にしつつ、アクセントクロス・キッチンカウンターや建具の木目、キッチンや和室の照明など、所々にポイントをつくっています。

リフォーム前がこちらです。

こちらはダイニングキッチンです。

キッチンの向きを変えて対面キッチンにしたり、隣の和室を解体して、広いLDKにしました。

取替え前のユニットバスです。

かなり使用感がありますよね。

中古住宅を購入される方で、ほとんどの方は特に浴室やトイレなどの水回り設備を取り替えます。

リフォーム後の設備を見ていただくとわかるように、使用感や古さなどは一切なくなります！

費用については、中古マンション購入のタイミングでリフォーム代金もほぼ確定していたので、住宅ローンにリフォーム代金を組み込んで提携ローンをご提案し、そちらでローンを組まれました。

住宅ローンにリフォーム代金を組み込むメリットは、住宅ローン金利でリフォーム費用も借り入れができることと借入期間も住宅ローン同様35年で組めることです。

リフォームローンを単体で組んだ場合、金利はおよそ2.1％で最長借入期間も15年です。

ちなみに上記に記載している月々の支払いは0.6％の金利の場合を表記しています。

マンションの場合は住宅ローンの返済に加えて管理費や修繕積立金・駐車場などが別途でかかります。

弊社ではリフォームはもちろん物件の購入から、トータルサポートいたします。

ぜひ株式会社MIMAにご相談ください。