八尾市のお客様で
「頭金を先に貯めないと家を買えませんよね？」
「数年後にマイホーム購入を検討していて今は頭金を貯めています」
というお客様がおられます。
結論からお伝えします。
頭金が0円でも、今買ったほうが貯金して将来買うよりもお得です！
弊社にご来店されるお客様の中には「今買いたいけど頭金がないから買えない」と仰る方もいらっしゃいます。
そもそも若い方が家賃を支払いながらマイホーム購入のための頭金を貯めるのは大変ですよね。
ここで八尾市でマイホーム購入をお考えの皆様に知っておいていただきたい事があります。
今は頭金0円でも住宅ローンが組めることが多いんです！！
もちろん諸経費や手付金を支払うのに現金があったほうがいいのは当たり前ですが、そんなに簡単に頭金は貯まりません。
弊社に導入している資産計画ソフト（HYAA FP）を使って資金計画をしてみます。
A.今家を買うプラン
現在32歳で2500万円のマイホームを頭金0円で購入。
35年・金利1.0％の住宅ローンを組む
B.5年後に購入するパターン
家賃8.0万円を毎月払いながら月2.0万円の頭金を貯金。
ローン年数・金利は同じ
60歳時点のローン残債額の差を見てみてください。
5年後にマイホームを購入した場合、60歳時点でまだ950万円の残債が残っているんです。
住宅にかかる費用の総額は455万円も！！
5年間、家賃を8万円ずつ支払っているため、総支払額に大きな差になっているのが分かりますよね。
それに対して毎月の積立金2万円は、このようにグラフにすると総額に対してわずかな金額ですね。
この表を見ていただいて、「頑張って貯金したのに高くなるの？」と驚いた方もいらっしゃるのではないでしょうか。
昭和の時代、団塊の世代と呼ばれる方が家を買うときは金利が高かったので「家を買うなら頭金をたくさん貯めてから」がスタンダードでした。
現在は金利が低いのでこのような結果になっています！！
MIMAでは、このように一目でわかりやすく、お客様にご提示できるソフトを導入しています。
お金事情は、それぞれ違いますよね！
「私の場合はどうかな？」と気になる方、ぜひMIMAにご来店ください。
お客様にとって最適なプランをご提案させていただきます。
お金に関するセミナーも開催しています。
ぜひご予約の上、ご来店をお待ちしています！
