マイホームは資産だ！いやいや！消費だ！なんて議論はずっと続いているかもしれません。
確かに、マイホームの建物部分は、購入後利用して経年とともに減価、消費していくという 側面があることは否めませんが、「家」は不動産であるがゆえに「資産」としての側面があります。
耐久消費財であれば、買った瞬間に中古品となり、何割か価値が落ちるというのは理解できますが、 株や金が買った瞬間に２割落ちるなどと言われたら誰も買うことはないでしょう。
不動産は、「消費」という考え方だけではなく、「資産」という考え方を持つと、マイホーム購入が 投資先を検討するという視点に変わり選び方が全く変わります。
もし、１億円で購入したマンションが１０年住んだ後も１億円以上で売れる可能性が高いとしたら、 高級住宅街に住んでいるのにも関わらずこの１０年という期間に住んでいた住宅コストは、実質タダ ということになります。
このような買い方をすると、「現金」という流動資産を一旦「マンション」という固定資産に変え、 十分に利用したら、ほぼ同じ金額の流動資産や、他の固定資産、金融資産などにかえるという作業を うまい具合に行っているともいえます。
一方、資産性の低い不動産を購入してしまうと、売る時にローンの残債を下回り、その差額をさらに 自己資金で補填し売却する事になります。時としては売りたくても売れない、ローンに縛られてしまう 人生となってしまいます。
だからこそ「最初の家選び」は、その後の人生、家計に大きな影響を与えてしまうほど、重要でもある のです。
資産価値の高い家は、何も都心の高級マンションや高級戸建てだけではありません。サラリーマンの方 でも購入可能な物件、視点を変えるだけで手に入れることが出来る物件はたくさんあります。
では、どんな物件を選んでいけばよいのか？
弊社がでは１０年以上にわたって、開催してきている「賢い住宅購入」のセミナーで、その選び方・ 基準をお伝えしております。
マイホーム購入を失敗しない為にも、是非受講いただければ幸いです(^^♪
