Q：老後が不安ですが、最終返済は何歳までにするべきですか?
A：定年時の６５歳までに返済完了するのが理想です。
３０歳で３５年ローンを組めば、完済時は６５歳。定年の歳になりますので、退職金で返さなくて済みます。現実には繰り上げ返済などを利用したり、途中で売却したりして、最後まで完済する人はど れぐらいいるかは不明ですが、理想は定年時には完済している方がライフ設計としてはいいでしょう。
家を買うのが遅くなればなるほどローンの最終返済時の年齢は高齢になります。 ずっと収入があればいいですが、高齢になり収入が減少した時の返済はしんどいですよね。
では４０代や５０代になったら、家は買わないほうがいいかというとそんなことはありません。 賃貸住宅の場合は高齢になってもずっと払わなければなりませんし、入居者全員が死ぬまで家賃を払わなければなりません。住宅ローンの場合はその点、主債務者に万が一(死亡や高度障害、一定の病気)のことがあればローンは保険にて完済され返済義務はなくなります。将来を見据えた時、この違いは結構大きいのではないでしょうか。
