Q３１：固定期間選択型ローンは おすすめですか?
A:あまりおすすめしません。
固定期間選択型には、２年固定、３年固定、５年固定、１０年固 定と、金融機関 によってたくさんの種類がありますが、これらは一 定期間のみ金利を固定できる 住宅ローン商品です。
選択した期間内は、金利・返済額は一律です。選択した期間が終 了すると、次の 金利タイプを選択します。変動金利に変更することも、再度固定金利を選択する ことも可能です。当初の固定期間が終 了すれば、金利相場の影響を受けるため、 返済額が増える可能性があります。
私がおすすめできない理由は、変動金利と違い、金利上昇に伴う返済額の上限が 決まっていない点です。また、結局、長期的な返済プランは立てにくく、短い期間 であれば金利の上昇も考えにくいので、あまりお得とは言えない形だと思います。
メリットとすれば、例えば家庭の事情(子どもの学費など)があ って １０年間は返済 額を確定しておきたい場合などは有効です。固定金利を選ぶなら、全期間固定の商 品のほうが長期にわたり返済が安定するのでそちらのほうがおすすめです。
