こんにちは！ 株式会社MIMA 不動産事業部のスタッフです！！
今回は「不動産購入の際、お客様にご用意していただくもの」
となっております！
※どの銀行で住宅ローンを借りるか、個人の審査結果、
現金で購入の場合など＋αで様々なものが必要になるケース
がございます。
一人ひとり異なりますので、担当の営業に確認しましょう！
今回は一般的なケースをご紹介させていただきます。
・会社員 住宅ローン利用 頭金なし
まず、【初めて不動産屋に行った場合】
基本的に不動産業者に行き、ご相談・物件探しをする
場合は特に何も必要ありません。
【事前審査を行う場合】
不動産業者によっては、初回来店の際に事前審査をお勧め
している業者もあります。
弊社MIMAでもご案内より先に、事前審査をお勧めしております！
少しお話がズレますが、
Q.なぜお勧めしているか。
A.・まず本当に借りれるのか
・いくらまで借りられるか
・おおよその金利
これが分かれば、より正確な資金計画が立てられるので
購入後にローン地獄にならず、無理ない返済計画で
住宅ローンを返済していけます！
お話を戻しまして、事前審査には
・直近の源泉徴収票（場合によっては２年分など提出）
・運転免許証
・健康保険証
・印鑑（銀行による)
・お借り入れやローンがある場合その明細
最低限この４点は必要になります。
※個人事業主や企業役員など会社員以外は
確定申告書や決算報告書を提出する場合もあります。
【物件が決まり契約に進む際】
・印鑑（認印・実印）
・印鑑証明書
・住民票
・印紙
・手付金等の現金
これらが最低限必要になります。
【決済・引渡し日】
・審査時・契約時にお持ちいただいたもの一式
・売買契約書
・重要事項説明書
・本人確認書類
・キャッシュカード・通帳（あれば）
・領収書一式
・印紙
・リフォームする場合は請負契約書
などなどケースによっては他にもありますが
一般的に進んでも沢山ご用意していただきます！！
そして決済は銀行の空いている月～金がほとんど
ですので、お仕事の調整も必須ですね
不動産購入の際は、面倒なことほど先に済ませておきましょう！
※これらはあくまでも一例ですので、都度担当の営業に
確認することをお勧めします。
