こんにちは！ 株式会社MIMA 不動産事業部のスタッフです！！
今回は「物件探しからすると失敗する！？ 過去にあった怖い事例」
となっております！
MIMAでは「物件から探すと失敗しやすい」とお客様に
お伝えさせていただいております。
それはなぜか…
過去に実際にあった事例をもとにお話しします。
Aさんはネットで数ヵ月物件をさがしていました。
そんな中、気になる物件があったので初めて不動産会社に行き、
早速内覧することが決まりました。
中古の物件でしたが、立地や大きさなどの条件が当てはまっていた
ので、早速購入を検討しました。
そこでその不動産会社にリフォームはどれくらいかかるか
聞いたところ、「５００万円くらいですかね」と言われました。
Aさんは３５００万円までと考えていたので、ギリギリ予算に
当てはまると、購入を決断しました。
そしていざ購入～契約と進んでいきました。
その際に事前審査を受けると、思ったより適応された金利が高く、
月々のお支払いが予算オーバーでした。
この時点で少し雲行きが怪しくなりました。
そして、もう一つ悲劇が起きます。
その不動産会社は不動産仲介だけで、リフォームをする場合は、
自分で探すよう言われていました。
そして、リフォーム会社に５００万円程度と言われていたプランを
持って行ったところ、「ここまでするなら最低８００万円かかる」
と言われました。
不動産の契約時期なども決まっているので、選択肢としては
・自己資金で３００万円提供する。
・リフォームを５００万円でできる範囲まで妥協する。
の二択になってしまいました。
月々のお支払いも予算オーバーなうえ、この二択を迫られたのです。
結局５００万円で出来る範囲に妥協しました。
その結果、水回りはすべて変えられたが一番安いプラン。
クロスなども価格が安い物の中から選び、外壁塗装は中止。
満足のいくリノベーションはできませんでした。
人生の中でも一番といっていい大きな買い物を失敗する結果となりました。
そういった方がこの八尾・東大阪から居なくなるように、
MIMAでは先に事前審査を行い、借りれる額から逆算して、
無理なく月々の返済ができる額を決め、その中から物件を探す、
という方法を採用しています
契約前段階で、概算でリフォーム費用をお伝えさせていただけますので、
そこから大幅なプラン変更がない場合は、無理なく返済できる額の中で収まります。
中古住宅だけでなく新築もご紹介できますが、
中古リノベーションのことなら、是非
MIMAにご相談ください！！
お客様の快適なマイホーム実現をスタッフ一同願っております
