Q３７： 中古住宅ローンにリノベー ション費用も含むコツは？
A：「中古住宅+リノベーション」に強い金融機 関を選ぶことです。
実はわずか１０年前までは中古住宅購入にリノベーション費用を 含めて低金利の 住宅ローン１本で借りることは非常に難しかった のです。 私の経験上、その頃は扱ってくれる金融機関が少なくと ても苦労しました。 現在もまだ「中古住宅+リノベーション」に 対しては担保評価が厳しい金融機関もあります。
大手のメガバンクと呼ばれるところは、今でもこの傾向が強いで す。 メガバンクの中でも積極的に取り組んでくれている金融機関もありますが、どちらかというと 地銀クラスのほうが融通が利きやす くなっています。 また、労金やJA(農協系金融機関) なども非常に使いやすい住宅ローンで対応してくれます。
これは全国の地方によって異なりますので、ここですべては紹介 できませんが、 「中古住宅+リノベーション」に強い不動産会社に相談すれば必ず提携している金融機関を 紹介してくれるのでご安心 ください。
自分でインターネットで住宅ローンを探すのは新築なら簡単ですが、「中古住宅+リノベーション」 となるとおすすめできません。
年々「中古住宅 +リノベーション」への需要が高まり、それに対応する金融機関や住宅ローン商品が 増えていっていることは確かです。ですが、まだまだ金融機関も手探り状態なところもあり、表に 情報が出にくく、インターネットなどで調べてもリアルな情報をつかめない傾向にあります。
でも、あきらめないでください。賢い住宅購入において、住宅ローンをいかに有利なものにするかは 重要なファクターです。不動産会社を選ぶ際にもこの住宅ローンに強いかどうかに注目しながら、 いくつかの会社をまわってみて相談してみてください。役に立つパ ートナーがわかると思います。
