Q４７：繰り上げ返済とは何ですか？【八尾・東大阪でお家探し♪】
Q４７：繰り上げ返済とは何ですか？
A： 住宅ローンを前倒しして返済する方法です。 大きく２タイプあります。
住宅ローンの返済中に、金銭面で余裕が出てきたら、 「一部でも 繰り上げ返済して、ローンの負担を減らしたい」、そう考える方も 多くいるでしょう。 「住宅ローン控除」で返ってきた金額を貯めておいて繰り上げ返済にあてるというのもおすすめです。
繰り上げ返済とは、元金の一部または全部を当初の予定よりも前倒しで返済することです。 これにより、繰り上げ返済した元金部分に対応する利息を支払わずに済みます。
繰り上げ返済の方法には大きく２つのタイプがあります。しっかりと特徴を押さえておきましょう。
①返済期間短縮型
・毎月の返済額は変化なく同じ
・返済期間が当初より短くなり、利息軽減効果が高い
②返済額軽減型
・毎月の返済額を減らすことができる
・返済期間は変わらないので、利息軽減効果が低い総返済額を減らすなら①の期間短縮型のほうが 効果は大きいです。 ただ、返済額軽減型は毎月の支払いが減るため、繰り上げ返済後す ぐに家計改善 の効果が出ます。将来設計などを考慮の上、選択しま しょう。
もうひとつ知っておいてほしいことがあります。どの金融機関の住宅ローンも繰り上げ返済はできます。 しかし、繰り上げ返済手数料がかかる金融機関、繰り上げ返済の最低限度額が定められている金融機関もあります。つまり、繰り上げ返済がしやすい金融機関としにくい金融機関があるということです。
これも借りる前に確認しておくことをおすすめします。「繰り上 げ返済手数料０円」で 「繰上返済金額に条件なし」など手軽に繰り上げ返済が可能な金融機関もあるので、調べてみましょう。
