Q：勤続３年以上の正社員・公務員が選ぶローンは？
A：とても借りやすいので、条件のいい人は最大割引を目指しましょう！
勤続３年以上の正社員・公務員は、金融機関にとって住宅ローンを一番借りてほしい人たちです。 金融機関からしてみれば、住宅ローンというのはかなり長期にわたる商品です。 借入本人が仕事を頑張っていたとしても、勤務先が潰れたり、安定していないと返済できなくなる可能性が 高くなりますよね。ですから、大企業にお勤めの方や公務員は大歓迎されます。お金を持っていそうな個人 事業の社長より芸能人より優遇されます。
ですから遠慮なく最優遇金利やいい条件を金融機関から引き出してください。 もちろん不動産会社の担当も同じ感覚なので、親身になってくれるはずです。 しかし、中には面倒くさがって複数の金融機関を当たらなかったり、自己都合で特定の金融機関に紹介して 進 めてしまう場合もあります。
とはいってもプロに任せるのが楽ですので、担当者の意見をまずは聞いて、疑問を感じたら、自分でも 団体信用生命保険の条件も含めて、最もいい条件を探して相談してみましょう。
♪ 住宅ローンの審査に通りやすい人の特徴♪
・勤務先がしっかりしている ・勤務先が大手企業、公務員ならさらによい ・勤続年数が長い ・年齢が若い ・年収が高い ・年収における総返済負担率が低い ・健康である ・信用情報に問題がない
♪金利の考え方♪ 基準金利(定価のようなもの)→２.４７５％ ↓ 優遇金利 (割引のようなもの)→１.８～２.０％ ↓ 実行金利 (実際の適用金利)→基準金利－優遇金利＝０.６７５％～０.４７５％
