Q５６： 独身の女性が都会でのマンション購入を検討。 住宅ローンは組めますか？
A：組める住宅ローンが増えているので大丈夫です。
これまで「単身者の住宅ローン借り入れは難しい」と言われてきました。 特に将来、妊娠・出産で働けない時期が出る可能性を持つ、 若い独身女性の住宅ローンは審査が厳しいと感じることがありました。確かに金融機関側から見れば、もしもの時に補えるパートナー がいるのと単身者では返済のリスクが違うので、このような状況だったと言えます。
でもご安心ください。今の時代は男性も女性も独身の方が増えて いますし、これからもっとシングル生活を楽しむ人が増えていくと予想されます。ですから金融機関も単身者のローンに対応してきていますし、中には女性限定の団信保障や特典をつけている女性向けローン商品を出している金融機関も出てきています。
独身の女性と都会の「中古マンション+リノベーション」の相性は抜群です。単価の高い都会だからこそ、新築での無理なローンを組まずに購入金額を落として設定し、中古物件を自分好みにリノ ベーションできる住まいが人気です。
金融機関の審査も、「独身かどうか」ではなく、一番大事な点は「返済できるかどうか」です。
そのポイントは次の通りです。
①借入希望金額と年収のバランス(無理のない返済負担率での計 画)
②勤続年数と返済期間(できれば３年以上の勤続年数・年齢を考慮した返済年数の設定)
③自己資金の有無及び金額 (諸経費や頭金を自己資金で出せるかどうかなど)
単身世帯の場合、苦しくなった時にパートナーに頼れないので、 夫婦世帯以上に「計画的に返済していけるか？」 をよくシミュレーションすることが重要になってきます
